S nedostatkem nájemních bytů se potýká téměř šedesát procent obcí v Libereckém kraji. Ukázal to aktuální průzkum společnosti CEEC Research prezentovaný na konferenci v Liberci. Samosprávy marně hledají startovací byty pro mladé rodiny i dostupné bydlení pro střední třídu, přičemž přebytek volných kapacit nehlásí v regionu ani jedna obec. Starostové se shodují, že bez peněz od státu a nových technologií se výstavba nepohne z místa.
Krizi na trhu může podle odborníků vyřešit nasazení automatizace. Kamil Jeřábek, ředitel společnosti Wienerberger, na setkání představil robotické zdění. "Autonomní robot postaví až 10 m² zdiva za hodinu a zkrátí čas hrubé stavby. Strojová ukládka zaručuje dokonale rovné stěny a eliminuje lidské chyby. Roboti pracují s milimetrovou přesností a díky zdění v přesném modulu minimalizují stavební odpad. Inovace se ale netýkají jen techniky, nýbrž i materiálů. Společnost SYNER například letos zahájí projekt kombinující dřevo a beton, který je šetrnější k životnímu prostředí.
Výraznou úlevu pro obecní rozpočty slibuje model „DESIGN-BUILD“. V tomto systému jeden dodavatel ručí za návrh i samotnou stavbu, což obcím dává jistotu pevné ceny a jasného termínu. Podle Filipa Valtra z Iniciativy pro dostupné bydlení se tím eliminují drahé konzultační a právní služby. Vedle moderní výstavby se do popředí vrací také družstevní bydlení. Banky, například ČSOB, nabízejí městům pomoc s finančními modely, které umožní stavět na obecních pozemcích, aniž by je radnice musela prodat. Rizika a náklady se v takovém případě dělí mezi město a budoucí obyvatele.
Zatímco obce dnes v 74 % případů stále sázejí na tradiční veřejné zakázky, konference ukázala, že budoucnost leží v úzké spolupráci se soukromým sektorem. Hejtman Martin Půta při zahájení zdůraznil, že zrychlení povolovacích procesů a efektivnější práce s pozemky jsou nezbytné kroky. Aktuálně 51 % obcí v kraji postrádá byty pro mladé, ale pětina z nich nemá k dispozici vhodné majetky pro novou výstavbu. Propojení investorů, bank a samospráv tak zůstává jedinou reálnou cestou, jak zvrátit nepříznivou statistiku v kraji.
Zdroj: KÚLK
Liberecký kraj dostupné bydlení nájemní byty design and build
