Jablonečtí zastupitelé po ročním vyjednávání definitivně schválili koupi stoprocentního podílu ve společnosti Neuman byty Jablonec, s.r.o., která vlastní ubytovnu Neptun. Celkový finanční rámec transakce činí 46,2 milionu korun. Město tímto krokem získává plnou kontrolu nad strategickou nemovitostí v širším centru.
Radnice zvolila formu tzv. share deal, tedy převod podílu ve firmě místo přímého nákupu budov. Tato varianta přinesla úsporu téměř 5 milionů korun oproti původní kupní ceně nemovitostí. „Zvolený postup nám umožní nejen ušetřit, ale také efektivně vyřešit stávající závazky společnosti,“ vysvětlila finanční analytička magistrátu Renata Vítová. Město z kupní ceny nejprve uhradí dluhy společnosti u banky a soukromého věřitele, a následně převede majetek do svého přímého vlastnictví.
Hlavním cílem radnice je transformace problematického objektu na moderní bydlení. Prioritou je podle města získat nemovitost bez zatížení, bez uživatelů a s vyrovnanými provozními náklady. Někdejší hotel a pozdější ubytovnu plánuje město přestavět na bytový dům, přičemž na realizaci hodlá čerpat finance z vhodných dotačních titulů. Projekt má podporu schválené koncepce rozvoje dostupného bydlení.
Podle architektonické studie od kanceláře re:architekti projde výšková budova kompletní rekonstrukcí za zhruba 100 milionů korun bez DPH. Vznikne zde 34 bytových jednotek různých kategorií pro téměř 100 obyvatel. „Vycházíme ze schválené koncepce bydlení, z níž vyplývá požadavek na navýšení městského dostupného bydlení,“ vysvětluje náměstek pro rozvoj Jakub Chuchlík. Investice je vnímána jako klíčový krok ke stabilizaci lokality i posílení bytového fondu.
Rekonstrukce přinese zcela nové vnitřní dispozice i moderní technologie. Počítá se s vybudováním bytů od garsonek až po 3+kk, přičemž deset jednotek bude plně bezbariérových. „Bezbariérové byty jsou umístěné ve spodních podlažích, vyšší patra nabídnou standardní bytové jednotky s novým dispozičním řešením,“ popisuje detaily studie náměstek Chuchlík. Komfort obyvatel zvýší také nový výtah na štítové stěně, balkony u vybraných bytů a nové technické zázemí.
Město financuje nákup z dříve sjednaného úvěrového rámce. Po dokončení převodu a vyklizení objektu začnou přípravy na samotnou stavební část.
Zdroj: Statutární město Jablonec nad Nisou
Neptun ubytovna Jablonec nad Nisou koupě ubytovny městské byty
