Město Liberec schválilo záměr na odkup restauračních prostor ve Frýdlantské ulici, které tvoří stavební součást budovy Kina Varšava, v současnosti ale fungují zcela odděleně. V prostorách dřívější oblíbené restaurace Maškovka dnes sídlí Restaurace a Pizzerie Galerie. Cílem liberecké radnice je po letech budovu opět majetkově sjednotit pod jednoho vlastníka. Cenový strop pro vyjednávání se současným majitelem zastupitelé stanovili na 15 milionů korun.
Horní patro objektu město odprodalo v roce 2012 tehdejšímu nájemci za odhadní cenu zhruba 6 milionů korun. Výtěžek z prodeje tehdy posloužil na financování záchranných prací na zchátralé spodní části budovy samotného Kina Varšava. Nyní se otevírá možnost získat prostory zpět.
Smysluplnost a ekonomickou stránku transakce ale během jednání zastupitelstva zpochybnil zastupitel Petr Židek. „Pochopil jsem, že nás někdo oslovil, že se toho chce zbavit. My si teď ale vedle dalších nemovitostí budeme kupovat restauraci? Jaký je tam záměr s fungováním těch prostor? Rozumím tomu, že jde o součást budovy Kina Varšava, ale koupit si jedno patro domu za 15 milionů jen tak, chtěl bych vysvětlení důvodu a co tam bude. Když chcete něco koupit, musíte vědět proč,“ apeloval Židek na vedení města.
Náměstek primátora Adam Lenert, popsal dosavadní jednání i cenové mantinely. S možností odkupu v průběhu rekonstrukce kina byl osloven odbor strategického rozvoje.
„Majitel nemovitost nabízel na webových stránkách jednu dobu přibližně za 25 milionů korun, což pro nás bylo neakceptovatelné. Pokud bychom vycházeli z vývoje trhu, tak to, co se v roce 2012 prodávalo za 6 milionů, se dnes v centru města s ohledem na lokalitu pohybuje mezi 13 až 17 miliony korun. Rozhodující je právě lokalita, a proto jsme se rozhodli nabídku zastropovat 15 miliony korun,“ vysvětlil Lenert.
Hlavním argumentem pro nákup je podle náměstka scelení majetku a snadnější správa nemovitosti do budoucna. V minulosti totiž například z restaurace zateklo do prostor kina a škody se musely řešit přes pojišťovnu.
„U takového objektu je ideální mít jednoho vlastníka, protože jakékoliv budoucí zásahy vyžadují souhlas všech. V první fázi můžeme hledat nového provozovatele restaurace, následně se však nabízí rozšíření prostor Kina Varšava či jiné využití. Zpočátku by prostory mohly sloužit například pro základní uměleckou školu, než se opraví zámek. Ta nabídka zkrátka přišla a my jsme si před ní nechtěli zavřít dveře,“ doplnil Lenert. Konečné rozhodnutí bude na dalším politickém vedení města podle toho, zda majitel na podmínky přistoupí.
„Prodej části objektu v roce 2012 byla taková z nouze ctnost, protože v tehdejší finanční situaci tehdejší vedení města chtělo celý objekt prodat a stav nebyl dobrý ani nahoře, ani dole. Podařilo se domluvit kompromis, prodat horní část tehdejšímu nájemci a výtěžek použít na zafinancování úplně základních oprav spodní části, čímž se podařilo nastartovat fungování Kina Varšava jako jediného artového kina v Liberci,“ připomněl opoziční zastupitel Josef Šedlbauer. Podle něj je návrat prostor k budově kina logickým krokem.
„Scelit ten nemovitý majetek zase zpátky, pokud ta cena bude přiměřená, mi přijde jako logické. Samozřejmě ne za každou cenu, pokud majitel bude chtít tu cenu šroubovat hodně vysoko, tak to asi nebude dávat smysl. Dokážu si ale docela dobře představit, že budoucí koncesionář toho kina bude schopen i ten prostor provozovat – nemusí to být nutně jen kulturní polykač peněz, ale klidně prostor komerčně navázaný na fungování kina,“ uzavřel Šedlbauer.
Záměr výkupu jednotky za cenu nejvýše 15 milionů korun zastupitelstvo schválilo drtivou většinou. Pro hlasovalo 31 zastupitelů. Zda se celá budova Kina Varšava skutečně po letech opět sjednotí pod jednoho majitele, ukážou nadcházející jednání se současným vlastníkem.
Foto: ilustrační
kino Varšava bývalá Maškovka odkup Liberec zastupitelstvo
